Delincourt
Découvrez Delincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Delincourt, dans le quart supérieur des prix du département (90e/677) : 1 921 €/m² pour les appartements et 2 682 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,4% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,9%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Delincourt sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14,3 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,9%, au-dessus du marché. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 2 130 à 2 781 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 921 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 2 682 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 130 € → 2 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 500 € | 450–550 € |
| 40 m² | 601 € | 541–661 € |
| 60 m² | 858 € | 772–944 € |
| 80 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 100 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 120 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 150 m² | 1 279 € | 1 151–1 407 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Delincourt a évolué de +22% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2016 | — | 2 444 € | 2 444 € |
| 2017 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2018 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2019 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2020 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2021 | — | 2 280 € | 2 280 € |
| 2022 | — | 3 170 € | 3 170 € |
| 2023 | — | 3 602 € | 3 602 € |
| 2024 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2025 | — | 2 781 € | 2 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 2 | 4 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lattainville | — | 2 662 | 1.7 km |
| Reilly | — | 2 015 | 1.8 km |
| Chambors | — | 2 880 | 2.7 km |
| Boubiers | — | 2 442 | 3.8 km |
| Montjavoult | — | 2 660 | 3.8 km |
| Chaumont-en-Vexin | 2 152 | 2 568 | 5.2 km |
| Trie-la-Ville | — | 1 849 | 5.2 km |
| Vaudancourt | — | 2 440 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 273 k€ | 171 k€–251 k€ |
| 120 m² | 321 k€ | 216 k€–322 k€ |
| 150 m² | 454 k€ | 363 k€–545 k€ |