Denney
Découvrez Denney : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Denney : 1 670 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,2% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Denney sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 314 à 1 432 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 670 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 314 € → 1 432 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 599 € | 539–659 € |
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 779 € | 701–857 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Denney a évolué de -9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2016 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2017 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2018 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2019 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2020 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2021 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2022 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2025 | — | 1 432 € | 1 432 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 2 | 3 | 5 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vétrigne | 1 705 | 1 797 | 1.9 km |
| Pérouse | 1 745 | 1 885 | 2.4 km |
| Offemont | 1 706 | 1 896 | 2.6 km |
| Roppe | 1 451 | 1 968 | 2.7 km |
| Phaffans | 1 451 | 1 781 | 2.7 km |
| Bessoncourt | 2 010 | 1 882 | 2.8 km |
| Eguenigue | 1 035 | 1 929 | 3.3 km |
| Chèvremont | 1 586 | 2 146 | 3.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 141 k€–192 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 165 k€–257 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–266 k€ |