Denonville
Découvrez Denonville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 155 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Denonville, dans le quart supérieur des prix du département (70e/361), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 maisons vendus à Denonville sur la dernière année. Les loyers médians à Denonville : 14,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 680 à 2 128 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 155 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 680 € → 2 128 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 514 € | 463–565 € |
| 40 m² | 617 € | 555–679 € |
| 60 m² | 881 € | 793–969 € |
| 80 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 100 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 150 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Denonville a évolué de +13% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2016 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2017 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2018 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2019 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2020 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2021 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2022 | — | 1 911 € | 1 911 € |
| 2023 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2024 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2025 | — | 2 128 € | 2 128 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Aunainville | — | 1 743 | 2.6 km |
| Morainville | — | 1 373 | 2.9 km |
| Maisons | — | 1 934 | 3.5 km |
| Mondonville-Saint-Jean | — | 1 598 | 3.8 km |
| Ouarville | — | 1 790 | 4.1 km |
| Saint-Léger-des-Aubées | — | 2 151 | 4.4 km |
| Santeuil | — | 1 674 | 4.6 km |
| Léthuin | 723 | 1 702 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 162 k€–235 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 178 k€–257 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 182 k€–286 k€ |