Déservillers
Découvrez Déservillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
900 €/m² pour les appartements et 1 257 €/m² pour les maisons, en baisse de -55,7% sur un an à Déservillers, parmi les prix les plus bas du département (498e/539), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 transactions à Déservillers sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Déservillers : 12 €/m²/mois pour un appartement, 13,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 900 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 257 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 16% | 3,2% | +12,8 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2016 et 2022 (1 496 € → 1 059 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
| 120 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
| 150 m² | 1 718 € | 1 546–1 890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Déservillers a évolué de +23% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 864 € | 864 € |
| 2019 | — | 919 € | 919 € |
| 2020 | — | 2 391 € | 2 391 € |
| 2021 | 759 € | — | 759 € |
| 2022 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 2 | 3 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 3 | 2 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 2 | 2 | 4 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bolandoz | 682 | 1 766 | 3.3 km |
| Montmahoux | — | 1 548 | 3.5 km |
| Amancey | 1 561 | 1 889 | 3.6 km |
| Gevresin | 652 | 1 247 | 4.3 km |
| Éternoz | 1 231 | 1 196 | 5.7 km |
| Levier | 1 993 | 2 084 | 5.8 km |
| Malans | — | 978 | 6.0 km |
| Silley-Amancey | 1 195 | 1 526 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 254 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 120 m² | 339 k€ | 254 k€–424 k€ |
| 150 m² | 424 k€ | 318 k€–530 k€ |