Desingy
Découvrez Desingy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Desingy, dans le quart inférieur des prix du département (249e/279) : 2 307 €/m² pour les appartements et 3 134 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 8 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,7%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Desingy sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 16,7 €/m²/mois pour un appartement et 16,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 2 357 à 3 218 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 307 € | 3 750 € | -38% |
| Prix maison m² | 3 134 € | 2 400 € | +31% |
| Loyer apt. | 16,7 €/m² | 10,1 €/m² | +65% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (2 357 € → 3 218 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 584 € | 526–642 € |
| 40 m² | 701 € | 631–771 € |
| 60 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 80 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
| 100 m² | 1 302 € | 1 172–1 432 € |
Loyer estimé — maison (16,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 356 € | 1 220–1 492 € |
| 100 m² | 1 610 € | 1 449–1 771 € |
| 120 m² | 1 830 € | 1 647–2 013 € |
| 150 m² | 2 161 € | 1 945–2 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Desingy a évolué de +34% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 357 € | 2 357 € |
| 2016 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2017 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2018 | — | 2 352 € | 2 352 € |
| 2019 | — | 2 750 € | 2 750 € |
| 2020 | — | 2 488 € | 2 488 € |
| 2021 | — | 2 396 € | 2 396 € |
| 2022 | — | 3 671 € | 3 671 € |
| 2023 | — | 3 049 € | 3 049 € |
| 2024 | — | 3 091 € | 3 091 € |
| 2025 | — | 3 218 € | 3 218 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 2 | 13 | 15 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 50 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 70 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 90 m² | 283 k€ | 212 k€–353 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 313 k€ | 250 k€–393 k€ |
| 120 m² | 313 k€ | 302 k€–476 k€ |
| 150 m² | 522 k€ | 417 k€–626 k€ |