Détrier
Découvrez Détrier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Détrier dépassent la moyenne nationale : 1 578 €/m² pour les appartements et 3 127 €/m² pour les maisons, en hausse de +25% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 transactions à Détrier sur un an, dont 2 appartements et 3 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Détrier : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 12,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,5%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 578 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 3 127 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 8,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +125% entre 2015 et 2025 (1 427 € → 3 215 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 668 € | 601–735 € |
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 100 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 120 m² | 1 311 € | 1 180–1 442 € |
| 150 m² | 1 548 € | 1 393–1 703 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Détrier a évolué de +126% sur 5 ans (+125% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2016 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2017 | — | 2 260 € | 2 260 € |
| 2018 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2019 | 880 € | 1 833 € | 1 424 € |
| 2020 | — | 2 617 € | 2 617 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 552 € | 2 552 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 573 € | 2 573 € |
| 2025 | — | 3 215 € | 3 215 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 3 | 4 | 7 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 2 | 3 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valgelon-La Rochette | 1 935 | 2 712 | 1.8 km |
| La Chapelle-Blanche | 1 545 | 2 882 | 2.0 km |
| Le Moutaret | 1 602 | 2 348 | 2.3 km |
| Villaroux | 2 555 | 2 919 | 2.4 km |
| La Croix-de-la-Rochette | 1 575 | 2 813 | 3.5 km |
| Les Mollettes | 2 010 | 1 908 | 3.8 km |
| Rotherens | 2 780 | 2 884 | 4.1 km |
| Saint-Maximin | 1 821 | 3 195 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 289 k€ | 217 k€–362 k€ |
| 120 m² | 386 k€ | 289 k€–482 k€ |
| 150 m² | 482 k€ | 362 k€–603 k€ |