Prix immobilier à Dévillac
Dévillac
Découvrez Dévillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
157habitants
940€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dévillac
Découvrez Dévillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Dévillac, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (312e/315) : 940 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,7% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Dévillac sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 26% sur 9 ans pour les maisons à Dévillac, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 940 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2016 et 2025 (1 337 € → 989 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dévillac a évolué de -20% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2017 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2021 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2022 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2023 | — | 793 € | 793 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 989 € | 989 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Villeréal | — | 1 752 | 3.7 km |
| Saint-Martin-de-Villeréal | — | 1 386 | 3.7 km |
| Paulhiac | — | 1 551 | 3.9 km |
| Laussou | 1 237 | 1 532 | 4.1 km |
| Vergt-de-Biron | — | 2 090 | 4.6 km |
| Villeréal | 1 217 | 1 724 | 4.7 km |
| Biron | — | 1 726 | 5.5 km |
| Parranquet | 1 065 | 1 711 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 150 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |