Deyme
Découvrez Deyme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 410 €/m² pour les appartements et 2 978 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Deyme, dans le quart supérieur des prix du département (57e/568), au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Deyme a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Prix des appartements stables sur 4 ans (autour de 2 361 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 410 € | 3 750 € | -36% |
| Prix maison m² | 2 978 € | 2 400 € | +24% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,8%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +1% entre 2015 et 2019 (2 340 € → 2 361 €/m²).
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 181 € → 2 849 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 701 € | 631–771 € |
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
| 120 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 150 m² | 1 660 € | 1 494–1 826 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Deyme a évolué de -9% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 340 € | 2 181 € | 2 229 € |
| 2016 | 2 328 € | 2 205 € | 2 233 € |
| 2017 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2018 | — | 2 674 € | 2 674 € |
| 2019 | 2 361 € | 3 123 € | 2 915 € |
| 2020 | — | 3 146 € | 3 146 € |
| 2021 | — | 3 101 € | 3 101 € |
| 2022 | — | 3 412 € | 3 412 € |
| 2023 | — | 3 671 € | 3 671 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 849 € | 2 849 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 21 | 30 |
| 2016 | 3 | 10 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 2 | 14 | 16 |
| 2019 | 3 | 8 | 11 |
| 2020 | 2 | 11 | 13 |
| 2021 | 2 | 13 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pompertuzat | 3 214 | 3 253 | 1.6 km |
| Donneville | — | 2 929 | 1.8 km |
| Péchabou | 2 810 | 3 499 | 2.9 km |
| Montbrun-Lauragais | — | 2 780 | 3.1 km |
| Corronsac | 2 545 | 3 269 | 3.6 km |
| Belberaud | 2 593 | 3 009 | 3.9 km |
| Montlaur | 2 579 | 3 061 | 3.9 km |
| Montgiscard | 2 284 | 2 721 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 90 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 285 k€ | 239 k€–338 k€ |
| 120 m² | 390 k€ | 298 k€–420 k€ |
| 150 m² | 489 k€ | 391 k€–587 k€ |