Dieue-sur-Meuse
Découvrez Dieue-sur-Meuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Dieue-sur-Meuse, 26e commune la plus chère du département sur 459 : 1 448 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,7% sur un an. Avec 18 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Dieue-sur-Meuse a enregistré 18 ventes (2 appartements, 16 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 881 à 1 371 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 448 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (881 € → 1 371 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dieue-sur-Meuse a évolué de -7% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 881 € | 881 € |
| 2016 | — | 876 € | 876 € |
| 2017 | — | 950 € | 950 € |
| 2018 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2019 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2020 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2021 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2022 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2023 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2024 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2025 | — | 1 371 € | 1 371 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 16 | 17 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ancemont | — | 1 078 | 3.7 km |
| Sommedieue | 657 | 992 | 4.1 km |
| Génicourt-sur-Meuse | — | 837 | 4.3 km |
| Dugny-sur-Meuse | 700 | 1 523 | 4.7 km |
| Les Monthairons | 1 050 | 1 096 | 5.0 km |
| Haudainville | 1 236 | 1 524 | 5.0 km |
| Rupt-en-Woëvre | 563 | 757 | 5.1 km |
| Ambly-sur-Meuse | 689 | 1 484 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 96 k€–169 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 117 k€–200 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–233 k€ |