Dieulivol
Découvrez Dieulivol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 139 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,3% sur un an à Dieulivol, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Dieulivol sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Dieulivol : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 119 à 2 525 €/m², soit +126%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 139 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +126% entre 2016 et 2025 (1 119 € → 2 525 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dieulivol a évolué de +120% sur 5 ans (+126% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2017 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2018 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2019 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2020 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2021 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2022 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 525 € | 2 525 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Colombe-de-Duras | 730 | 1 926 | 2.4 km |
| Cours-de-Monségur | 1 174 | 1 871 | 3.4 km |
| Baleyssagues | — | 2 237 | 3.6 km |
| Monségur | 1 212 | 1 426 | 3.8 km |
| Saint-Ferme | — | 1 378 | 3.8 km |
| Le Puy | — | 1 851 | 4.0 km |
| Taillecavat | — | 1 132 | 5.2 km |
| Esclottes | — | 1 257 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 120 m² | 303 k€ | 227 k€–379 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 284 k€–473 k€ |