Prix immobilier à Diou
Diou
Découvrez Diou : cadre de vie, immobilier et données clés.
256habitants
1 092€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Diou
Découvrez Diou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Diou, les prix restent très accessibles : 1 092 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,5% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Diou sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 8 ans pour les maisons à Diou, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 092 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2023 (1 066 € → 920 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 532 € | 479–585 € |
| 100 m² | 632 € | 569–695 € |
| 120 m² | 718 € | 646–790 € |
| 150 m² | 848 € | 763–933 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Diou a évolué de 0% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2016 | — | 619 € | 619 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 922 € | 922 € |
| 2020 | — | 505 € | 505 € |
| 2021 | — | 784 € | 784 € |
| 2022 | — | 603 € | 603 € |
| 2023 | — | 920 € | 920 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reuilly | 2 972 | 910 | 3.8 km |
| Sainte-Lizaigne | 787 | 1 107 | 4.0 km |
| Migny | — | 1 046 | 4.9 km |
| Lazenay | — | 804 | 5.9 km |
| Poisieux | — | 1 124 | 6.5 km |
| Paudy | 546 | 890 | 6.6 km |
| Saint-Pierre-de-Jards | — | 789 | 6.8 km |
| Les Bordes | — | 1 260 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 155 k€–258 k€ |