Prix immobilier à Dissay
Dissay
Découvrez Dissay : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 101habitants
1 745€/m²
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Dissay
Découvrez Dissay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 745 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,7% sur un an à Dissay, dans le quart supérieur des prix du département (33e/265), avec 43 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Dissay a enregistré 43 ventes (2 appartements, 41 maisons), un volume supérieur de 26% à la moyenne quinquennale de 34. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 423 à 1 786 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 745 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 423 € → 1 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 800 € | 720–880 € |
| 120 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 150 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dissay a évolué de +8% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 41 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2016 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2017 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2018 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2019 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2020 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2021 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2022 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2023 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2024 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2025 | — | 1 786 € | 1 786 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 31 | 31 |
| 2016 | — | 27 | 27 |
| 2017 | — | 50 | 50 |
| 2018 | 1 | 34 | 35 |
| 2019 | — | 46 | 46 |
| 2020 | 1 | 54 | 55 |
| 2021 | 2 | 50 | 52 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 41 | 41 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 657 | 1 996 | 3.6 km |
| Beaumont Saint-Cyr | 1 215 | 1 525 | 5.2 km |
| Jaunay-Marigny | 1 822 | 1 733 | 6.6 km |
| Montamisé | 1 525 | 2 247 | 7.6 km |
| Chasseneuil-du-Poitou | 2 391 | 1 787 | 7.9 km |
| Vouneuil-sur-Vienne | 5 147 | 1 420 | 7.9 km |
| La Chapelle-Moulière | — | 1 832 | 9.1 km |
| Naintré | 1 277 | 1 617 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 75 k€–124 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 123 k€–191 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 160 k€–247 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 190 k€–322 k€ |