Prix immobilier à Dognen
Dognen
Découvrez Dognen : cadre de vie, immobilier et données clés.
225habitants
1 337€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dognen
Découvrez Dognen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 337 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,4% sur un an à Dognen, dans le quart inférieur des prix du département (420e/532), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Dognen sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Dognen : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 3 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 374 à 1 526 €/m², soit +11%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 337 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2022 et 2025 (1 374 € → 1 526 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 120 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 150 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dognen a évolué de +11% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2025 | — | 1 526 € | 1 526 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lay-Lamidou | — | 924 | 2.0 km |
| Préchacq-Navarrenx | — | 1 093 | 2.4 km |
| Gurs | — | 1 509 | 2.5 km |
| Jasses | — | 1 368 | 2.8 km |
| Préchacq-Josbaig | — | 2 031 | 3.4 km |
| Sus | — | 1 873 | 4.0 km |
| Ogenne-Camptort | — | 1 530 | 4.3 km |
| Navarrenx | 1 437 | 1 403 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |