Dol-de-Bretagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Dol-de-Bretagne
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 22%. Avec environ 94 ventes par an, le marché de Dol-de-Bretagne reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 459€ |
| 2016 | 1 487€ |
| 2017 | 1 586€ |
| 2018 | 1 737€ |
| 2019 | 1 638€ |
| 2020 | 1 837€ |
| 2021 | 2 023€ |
| 2022 | 2 375€ |
| 2023 | 2 418€ |
| 2024 | 2 352€ |
| 2025 | 2 257€ |
Au prix moyen du marché à Dol-de-Bretagne. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 350 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent modérées
Les vols de véhicules sont nettement plus fréquents à Dol-de-Bretagne qu'ailleurs (80% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
3 lycées, 3 collèges et 2 écoles à Dol-de-Bretagne. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires +35% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
12 médecins, 2 pharmacies et 10 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+48%). Dol-de-Bretagne fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Dol-de-Bretagne
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Dol-de-Bretagne avance sans à-coups : 27% de jeunes, 27% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
560 entreprises actives à Dol-de-Bretagne, taux de création de 10,7% (France : 18,6%). Le plein emploi s'appuie sur un tissu économique diversifié. Taux de pauvreté de 14%, +5,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 840€
12 840€ - 21 700€
21 700€ - 36 220€
> 36 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 840€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 840€ - 21 700€ | 40% | Classes populaires |
| 21 700€ - 36 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Dol-de-Bretagne se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 766 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 10% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Dol-de-Bretagne affiche une qualité d'air confortable.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Dol-de-Bretagne. Macron en tête au premier tour (34,6%), 63.73% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
40 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Dol-de-Bretagne
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 681,57 €/habitant de dette, Dol-de-Bretagne fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 48,2% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 530 euros par habitant, -322 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 699 € de plus, soit 2 682 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Dol-de-Bretagne | 48.2% |
| Baguer-Morvan | 40.3% |
| Baguer-Pican | 38.5% |
| Pleine-Fougères | 45.5% |
| Rennes | 57.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (fitness a 12 km (Mesnil-Roc'h)). Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 62 commerces et services, Dol-de-Bretagne ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 92/100. Dol-de-Bretagne est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Polluants éternels présents à l'état de traces, un sujet sous surveillance
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Dol-de-Bretagne, les PFAS sont détectés à l'état de traces. Nitrates : 7.56 mg/L. La conformité ARS est totale.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Dol-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Dol-de-Bretagne oscillent entre 1 563 et 2 549 €/m², contre 2 314 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Baguer-Morvan
Mont-Dol
Baguer-Pican
Epiniac
Roz-Landrieux
Bonnemain
La Boussac
