Prix immobilier à Domagné
Domagné
Découvrez Domagné : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 491habitants
2 272€/m²
Forces
Tout sur place
Ville jeune et en croissance
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
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Domagné
Découvrez Domagné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Domagné présente un marché actif et bien valorisé : 2 341 €/m² pour les appartements et 2 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,7% sur un an. Les 28 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
28 transactions à Domagné sur un an, dont 6 appartements et 22 maisons. Les loyers médians à Domagné : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. Sur 9 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 905 à 2 707 €/m², soit +42%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 341 € | 3 750 € | -38% |
| Prix maison m² | 2 247 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +42% entre 2016 et 2025 (1 905 € → 2 707 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 493 € → 2 108 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domagné a évolué de +14% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2016 | 1 905 € | 1 451 € | 1 559 € |
| 2017 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2018 | 1 987 € | 1 683 € | 1 731 € |
| 2019 | 1 672 € | 1 594 € | 1 606 € |
| 2020 | 1 820 € | 1 824 € | 1 822 € |
| 2021 | 2 069 € | 1 929 € | 1 968 € |
| 2022 | 2 636 € | 2 164 € | 2 249 € |
| 2023 | 2 023 € | 2 469 € | 2 320 € |
| 2024 | 2 154 € | 2 330 € | 2 288 € |
| 2025 | 2 707 € | 2 108 € | 2 236 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 21 | 22 |
| 2016 | 5 | 16 | 21 |
| 2017 | 2 | 17 | 19 |
| 2018 | 5 | 27 | 32 |
| 2019 | 6 | 33 | 39 |
| 2020 | 14 | 17 | 31 |
| 2021 | 10 | 26 | 36 |
| 2022 | 7 | 32 | 39 |
| 2023 | 10 | 20 | 30 |
| 2024 | 7 | 22 | 29 |
| 2025 | 6 | 22 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier | 2 024 | 2 267 | 4.5 km |
| Louvigné-de-Bais | 2 980 | 1 955 | 5.3 km |
| Châteaubourg | 2 787 | 2 524 | 5.8 km |
| Piré-Chancé | 1 651 | 2 285 | 6.5 km |
| Cornillé | — | 1 958 | 7.0 km |
| Servon-sur-Vilaine | 2 692 | 2 649 | 7.0 km |
| Moulins | 889 | 1 718 | 7.3 km |
| Châteaugiron | 2 952 | 2 801 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 61 k€–90 k€ |
| 50 m² | 116 k€ | 102 k€–125 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 117 k€–159 k€ |
| 90 m² | 176 k€ | 116 k€–217 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 181 k€–247 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 236 k€–320 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 242 k€–354 k€ |