Servon-sur-Vilaine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Servon-sur-Vilaine
Demande soutenue, les biens partent vite
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 18%. Avec environ 44 ventes par an, le marché de Servon-sur-Vilaine reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 920€ |
| 2016 | 2 006€ |
| 2017 | 1 849€ |
| 2018 | 1 971€ |
| 2019 | 2 038€ |
| 2020 | 2 242€ |
| 2021 | 2 548€ |
| 2022 | 2 799€ |
| 2023 | 2 728€ |
| 2024 | 2 527€ |
| 2025 | 2 733€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Le score de sécurité a gagné 24 points en trois ans, une nette amélioration. Servon-sur-Vilaine maintient un profil de sécurité favorable, 27% en dessous de la moyenne. Les vols de véhicules restent +32% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Châteaubourg (4,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 53% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-68% vs moyenne nationale). Servon-sur-Vilaine manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Servon-sur-Vilaine
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Servon-sur-Vilaine fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3 personnes en moyenne.
+17,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent : cercle vertueux
Le revenu médian à Servon-sur-Vilaine dépasse la moyenne nationale de 13%. Le chômage (6,5%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 010€
17 010€ - 26 130€
26 130€ - 39 090€
> 39 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 010€ - 26 130€ | 40% | Classes populaires |
| 26 130€ - 39 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Servon-sur-Vilaine se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 764 mm de pluie, 3 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 5% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Servon-sur-Vilaine affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Servon-sur-Vilaine. Macron en tête au premier tour (37,4%), 73.78% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Servon-sur-Vilaine
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les finances de Servon-sur-Vilaine ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 50,3% et dette à 637 €/hab, le budget tourne sans tension apparente. Investissement de 888 euros par habitant, +513 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Servon-sur-Vilaine | 50.3% |
| Brécé | 50.5% |
| Châteaubourg | 46.3% |
| Châteaugiron | 49.0% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 8 km (Châteaugiron), fitness a 5 km (Noyal-sur-Vilaine)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Servon-sur-Vilaine couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 19 établissements. Pas de supermarché sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Servon-sur-Vilaine remplit tous les critères avec 95% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Servon-sur-Vilaine bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 15.4 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Servon-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Servon-sur-Vilaine oscillent entre 2 117 et 3 076 €/m², contre 2 653 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
