Domarin
Découvrez Domarin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Domarin : 1 709 €/m² pour les appartements et 2 864 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 17 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9,2%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
17 ventes à Domarin sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,2%, au-dessus du marché. Hausse de 43% sur 10 ans pour les appartements, de 1 675 à 2 400 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 709 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 864 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +43% entre 2015 et 2025 (1 675 € → 2 400 €/m²).
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (2 100 € → 3 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 458 € | 412–504 € |
| 40 m² | 549 € | 494–604 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 100 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 120 m² | 1 394 € | 1 255–1 533 € |
| 150 m² | 1 646 € | 1 481–1 811 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domarin a évolué de +20% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 675 € | 2 100 € | 2 021 € |
| 2016 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2017 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2018 | — | 2 407 € | 2 407 € |
| 2019 | — | 2 381 € | 2 381 € |
| 2020 | 2 657 € | 2 557 € | 2 574 € |
| 2021 | — | 2 481 € | 2 481 € |
| 2022 | 2 253 € | 2 839 € | 2 776 € |
| 2023 | 2 307 € | 2 623 € | 2 544 € |
| 2024 | — | 2 605 € | 2 605 € |
| 2025 | 2 400 € | 3 111 € | 2 985 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 13 | 16 |
| 2016 | 2 | 5 | 7 |
| 2017 | 1 | 18 | 19 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | 2 | 17 | 19 |
| 2020 | 4 | 20 | 24 |
| 2021 | 2 | 28 | 30 |
| 2022 | 3 | 25 | 28 |
| 2023 | 5 | 15 | 20 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 3 | 14 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Alban-de-Roche | 3 202 | 3 187 | 1.7 km |
| Maubec | 2 790 | 2 602 | 2.0 km |
| Bourgoin-Jallieu | 2 474 | 2 809 | 3.2 km |
| Chèzeneuve | 1 062 | 3 390 | 3.2 km |
| Meyrié | 3 138 | 3 475 | 4.0 km |
| Four | 3 379 | 2 975 | 4.0 km |
| L'Isle-d'Abeau | 2 739 | 2 677 | 4.4 km |
| Crachier | — | 2 677 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 70 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 90 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 289 k€ | 243 k€–326 k€ |
| 120 m² | 332 k€ | 270 k€–413 k€ |
| 150 m² | 387 k€ | 294 k€–460 k€ |