Domecy-sur-Cure
Découvrez Domecy-sur-Cure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Domecy-sur-Cure : 1 375 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,2% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Domecy-sur-Cure sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 94% sur 10 ans pour les maisons, de 832 à 1 613 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 375 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +94% entre 2015 et 2025 (832 € → 1 613 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 444 € | 400–488 € |
| 80 m² | 521 € | 469–573 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 790 € | 711–869 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domecy-sur-Cure a évolué de +98% sur 5 ans (+94% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 832 € | 832 € |
| 2016 | — | 623 € | 623 € |
| 2017 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2020 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2021 | — | 814 € | 814 € |
| 2022 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2023 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2024 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2025 | — | 1 613 € | 1 613 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierre-Perthuis | — | 1 298 | 3.0 km |
| Saint-André-en-Morvan | — | 1 155 | 3.5 km |
| Menades | — | 655 | 3.9 km |
| Saint-Aubin-des-Chaumes | — | 771 | 4.8 km |
| Bazoches | — | 1 268 | 4.8 km |
| Foissy-lès-Vézelay | — | 944 | 5.1 km |
| Fontenay-près-Vézelay | — | 712 | 5.5 km |
| Tharoiseau | — | 957 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 93 k€–151 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 134 k€–201 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |