Prix immobilier à Domèvre-sur-Durbion
Domèvre-sur-Durbion
Découvrez Domèvre-sur-Durbion : cadre de vie, immobilier et données clés.
267habitants
934€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Domèvre-sur-Durbion
Découvrez Domèvre-sur-Durbion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Domèvre-sur-Durbion : 1 100 €/m² pour les appartements et 851 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,3% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,8%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Domèvre-sur-Durbion a enregistré 4 ventes (2 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,8%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 24% en 6 ans (851 → 645 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 100 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 851 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 8,8%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2016 et 2022 (851 € → 645 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 482 € | 434–530 € |
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domèvre-sur-Durbion a évolué de -24% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 851 € | 851 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 852 € | 852 € |
| 2022 | — | 645 € | 645 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 2 | 2 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bayecourt | — | 1 173 | 2.2 km |
| Pallegney | — | 870 | 2.7 km |
| Villoncourt | 552 | 1 010 | 3.3 km |
| Hadigny-les-Verrières | — | 1 451 | 3.6 km |
| Zincourt | — | 853 | 3.7 km |
| Badménil-aux-Bois | — | 1 199 | 3.8 km |
| Vaxoncourt | 957 | 1 168 | 4.7 km |
| Dignonville | 772 | 1 360 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |