Dommartin
Découvrez Dommartin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Dommartin dépassent la moyenne nationale, 12e commune la plus chère du département sur 539 : 3 253 €/m² pour les appartements et 3 406 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,7% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Dommartin sur un an, dont 7 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Dommartin : 17 €/m²/mois pour un appartement, 13,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 212 à 3 105 €/m², soit +40%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 253 € | 3 750 € | -13% |
| Prix maison m² | 3 406 € | 2 400 € | +42% |
| Loyer apt. | 17 €/m² | 10,1 €/m² | +69% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +40% entre 2017 et 2025 (2 212 € → 3 105 €/m²).
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (2 303 € → 3 604 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 596 € | 536–656 € |
| 40 m² | 715 € | 644–787 € |
| 60 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 80 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
| 100 m² | 1 328 € | 1 195–1 461 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
| 120 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
| 150 m² | 1 718 € | 1 546–1 890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dommartin a évolué de +3% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 303 € | 2 303 € |
| 2016 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2017 | 2 212 € | 2 358 € | 2 293 € |
| 2018 | 1 583 € | 1 921 € | 1 683 € |
| 2019 | 2 305 € | 3 315 € | 2 529 € |
| 2020 | 2 570 € | 2 307 € | 2 439 € |
| 2021 | 3 125 € | 3 176 € | 3 146 € |
| 2022 | 2 968 € | 3 248 € | 3 092 € |
| 2023 | 3 346 € | 3 333 € | 3 342 € |
| 2024 | 3 475 € | 3 165 € | 3 359 € |
| 2025 | 3 105 € | 3 604 € | 3 254 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 3 | 5 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 4 | 5 | 9 |
| 2018 | 12 | 5 | 17 |
| 2019 | 14 | 4 | 18 |
| 2020 | 5 | 5 | 10 |
| 2021 | 7 | 5 | 12 |
| 2022 | 5 | 4 | 9 |
| 2023 | 7 | 3 | 10 |
| 2024 | 5 | 3 | 8 |
| 2025 | 7 | 3 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houtaud | 3 158 | 3 135 | 2.0 km |
| Vuillecin | 3 434 | 3 225 | 3.2 km |
| Doubs | 2 951 | 3 078 | 3.8 km |
| Chaffois | 2 302 | 3 360 | 4.3 km |
| Val-d'Usiers | 2 373 | 2 032 | 4.8 km |
| Granges-Narboz | 3 051 | 3 557 | 5.7 km |
| Pontarlier | 2 538 | 3 200 | 6.3 km |
| Bannans | 1 460 | 1 942 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 152 k€ | 100 k€–193 k€ |
| 50 m² | 218 k€ | 131 k€–252 k€ |
| 70 m² | 253 k€ | 163 k€–254 k€ |
| 90 m² | 284 k€ | 235 k€–313 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 324 k€ | 243 k€–405 k€ |
| 120 m² | 432 k€ | 324 k€–541 k€ |
| 150 m² | 541 k€ | 405 k€–676 k€ |