Dompaire
Découvrez Dompaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Dompaire : 789 €/m² pour les appartements et 1 224 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,9% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,9%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Dompaire a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,9%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 5% en 10 ans (1 264 → 1 195 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 789 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 224 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 12,9% | 3,2% | +9,6 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 264 € → 1 195 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dompaire a évolué de +49% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2016 | — | 967 € | 967 € |
| 2017 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2018 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2019 | — | 802 € | 802 € |
| 2020 | — | 702 € | 702 € |
| 2021 | — | 804 € | 804 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 930 € | 930 € |
| 2024 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2025 | — | 1 195 € | 1 195 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 14 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Madonne-et-Lamerey | 1 062 | 728 | 2.6 km |
| Gelvécourt-et-Adompt | — | 920 | 3.5 km |
| Begnécourt | — | 940 | 3.6 km |
| Bouzemont | — | 1 089 | 3.7 km |
| Racécourt | — | 890 | 3.7 km |
| Hagécourt | — | 1 060 | 3.8 km |
| Maroncourt | — | 699 | 3.9 km |
| Les Ableuvenettes | — | 701 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 64 k€–187 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 96 k€–197 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 154 k€–230 k€ |