Dompierre-sur-Mer
Découvrez Dompierre-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 235 €/m² pour les appartements et 3 518 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,4% sur un an à Dompierre-sur-Mer, 39e commune la plus chère du département sur 460, dans un marché tendu (90 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Dompierre-sur-Mer a enregistré 90 ventes (8 appartements, 82 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 16,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 128% (de 1 522 à 3 477 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 235 € | 3 750 € | -14% |
| Prix maison m² | 3 518 € | 2 400 € | +47% |
| Loyer apt. | 16,5 €/m² | 10,1 €/m² | +64% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +128% entre 2015 et 2025 (1 522 € → 3 477 €/m²).
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (2 265 € → 3 551 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 578 € | 520–636 € |
| 40 m² | 694 € | 625–763 € |
| 60 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 80 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
| 100 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 100 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
| 120 m² | 1 339 € | 1 205–1 473 € |
| 150 m² | 1 580 € | 1 422–1 738 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dompierre-sur-Mer a évolué de +14% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 90 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 522 € | 2 265 € | 2 194 € |
| 2016 | 1 799 € | 2 359 € | 2 328 € |
| 2017 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2018 | 2 105 € | 2 457 € | 2 429 € |
| 2019 | 2 869 € | 2 719 € | 2 737 € |
| 2020 | 3 212 € | 3 086 € | 3 092 € |
| 2021 | — | 3 114 € | 3 114 € |
| 2022 | 3 257 € | 3 505 € | 3 484 € |
| 2023 | 3 293 € | 3 676 € | 3 629 € |
| 2024 | 2 730 € | 3 352 € | 3 290 € |
| 2025 | 3 477 € | 3 551 € | 3 545 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 57 | 63 |
| 2016 | 3 | 52 | 55 |
| 2017 | — | 74 | 74 |
| 2018 | 6 | 70 | 76 |
| 2019 | 11 | 81 | 92 |
| 2020 | 5 | 96 | 101 |
| 2021 | 2 | 78 | 80 |
| 2022 | 8 | 88 | 96 |
| 2023 | 8 | 57 | 65 |
| 2024 | 6 | 54 | 60 |
| 2025 | 8 | 82 | 90 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Périgny | 3 956 | 3 759 | 3.3 km |
| Puilboreau | 3 696 | 3 546 | 3.5 km |
| Saint-Xandre | 3 173 | 3 507 | 3.7 km |
| Bourgneuf | 961 | 3 413 | 4.0 km |
| Sainte-Soulle | 3 104 | 3 102 | 4.1 km |
| Saint-Rogatien | 2 357 | 3 674 | 4.3 km |
| Montroy | — | 2 905 | 5.1 km |
| Clavette | 2 663 | 3 266 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 117 k€ | 84 k€–145 k€ |
| 50 m² | 161 k€ | 125 k€–187 k€ |
| 70 m² | 266 k€ | 176 k€–308 k€ |
| 90 m² | 341 k€ | 185 k€–462 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 325 k€ | 277 k€–381 k€ |
| 120 m² | 415 k€ | 346 k€–497 k€ |
| 150 m² | 514 k€ | 417 k€–626 k€ |
À Dompierre-sur-Mer, le prix moyen au m² s'établit à 3 235 €/m² pour un appartement et 3 518 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 145 575 €, un T3 de 65 m² environ 210 275 €. Le marché est orienté à la hausse (+5,9% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Dompierre-sur-Mer ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +128,4%. Les maisons ont évolué de +56,8%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Le marché à Dompierre-sur-Mer est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Dompierre-sur-Mer est estimé à 6,1% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 177 925 € se loue environ 909 €/mois, soit 10 908 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,2%.
En 2025, Dompierre-sur-Mer a enregistré 90 ventes immobilières (8 appartements, 82 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 50% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 3 518 €/m² affichés pour Dompierre-sur-Mer correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 90 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.