Dompnac
Découvrez Dompnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Dompnac se situe dans la fourchette médiane : 1 720 €/m² pour les maisons, en baisse de -56,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Dompnac a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 332 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 720 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2016 et 2023 (1 375 € → 1 332 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 230 € | 207–253 € |
| 40 m² | 276 € | 248–304 € |
| 60 m² | 395 € | 356–435 € |
| 80 m² | 463 € | 417–509 € |
| 100 m² | 513 € | 462–564 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dompnac a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2017 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 059 € | 3 059 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Mélany | 1 997 | 1 588 | 3.2 km |
| Valgorge | 1 271 | 1 838 | 3.5 km |
| Sablières | 2 681 | 2 710 | 4.1 km |
| Loubaresse | — | 1 454 | 5.4 km |
| Beaumont | 977 | 2 324 | 5.6 km |
| Laboule | 1 273 | 1 504 | 6.2 km |
| Saint-André-Lachamp | 2 046 | 2 004 | 7.1 km |
| Borne | — | 903 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |