Donzacq
Découvrez Donzacq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Donzacq, dans le quart inférieur des prix du département (256e/323) : 1 469 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,7% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Donzacq sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 185 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 469 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 1 185 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Donzacq a évolué de -25% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2018 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2019 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2020 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2021 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2022 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2023 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2024 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2025 | — | 1 185 € | 1 185 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bastennes | — | 1 444 | 2.5 km |
| Gibret | — | 1 459 | 2.9 km |
| Baigts | — | 1 654 | 3.3 km |
| Castelnau-Chalosse | — | 1 956 | 3.7 km |
| Castel-Sarrazin | — | 1 470 | 4.8 km |
| Pomarez | 960 | 1 707 | 4.9 km |
| Caupenne | 1 595 | 1 566 | 5.0 km |
| Montfort-en-Chalosse | 939 | 1 648 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 139 k€–217 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 128 k€–266 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 245 k€–367 k€ |