Douains
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Douains
Faible liquidité, la revente peut traîner
Les prix restent élevés à Douains (2 566 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 775€ |
| 2016 | 2 136€ |
| 2017 | 2 209€ |
| 2018 | 1 802€ |
| 2019 | 1 826€ |
| 2020 | 1 667€ |
| 2021 | 2 773€ |
| 2022 | 2 856€ |
| 2023 | 2 636€ |
| 2024 | 2 286€ |
| 2025 | 2 909€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Douains ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Douains dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Pacy-sur-Eure (4,8 km). Densité d'établissements scolaires +64% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Douains
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,5% par an à Douains. L'âge médian atteint 44 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 34,1%, +8,5 pts vs le département.
-5,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Douains affiche un revenu médian de 26 400 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 810€
8 810€ - 26 400€
26 400€ - 43 970€
> 43 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 810€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 810€ - 26 400€ | 40% | Classes populaires |
| 26 400€ - 43 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
Le manque de pluie caractérise le climat de Douains : 634 mm par an. Les étés comptent 11 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. Parmi les 18% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Pas de vraie saison de répit à Douains, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Douains est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 52.17% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58,8% pour le RN.
51 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Douains
La collecte des ordures pèse lourd dans la facture fiscale
La taxe foncière à Douains atteint 64,6%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (19%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 707 euros par habitant, +391 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Douains | 64.6% |
| Évreux | 74.1% |
| Ménilles | 66.3% |
| Pacy-sur-Eure | 67.6% |
| Vernon | 74.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Pacy-sur-Eure (4,8 km), gymnase à Ménilles (4,3 km). Densité d'équipements sportifs 63% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Douains dispose de quelques commerces (boulangerie), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Ménilles (4,3 km)) ni de gare sur la commune. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Douains dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 100/100.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Douains reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 30.87 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Douains en Eure
Les prix immobiliers autour de Douains oscillent entre 2 265 et 2 705 €/m², contre 2 566 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Pacy-sur-Eure
Ménilles
Blaru
Saint-Marcel
Houlbec-Cocherel
Vernon
La Chapelle-Longueville