Doussay
Découvrez Doussay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Doussay : 1 206 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Doussay sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 867 à 1 137 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 206 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (867 € → 1 137 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
| 120 m² | 809 € | 728–890 € |
| 150 m² | 955 € | 860–1 051 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Doussay a évolué de +1% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 867 € | 867 € |
| 2016 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2017 | — | 805 € | 805 € |
| 2018 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2019 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2020 | — | 877 € | 877 € |
| 2021 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2022 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2023 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2024 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2025 | — | 1 137 € | 1 137 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cernay | — | 1 491 | 2.3 km |
| Savigny-sous-Faye | — | 1 092 | 3.6 km |
| Lencloître | 1 351 | 1 294 | 4.6 km |
| Coussay | — | 1 071 | 5.3 km |
| Orches | — | 1 009 | 6.3 km |
| Saires | — | 814 | 6.3 km |
| Berthegon | — | 927 | 6.9 km |
| Saint-Genest-d'Ambière | 549 | 1 278 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 85 k€–143 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 110 k€–191 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |