Prix immobilier à Douville
Douville
Découvrez Douville : cadre de vie, immobilier et données clés.
453habitants
1 601€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Douville
Découvrez Douville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
647 €/m² pour les appartements et 1 651 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Douville, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Douville sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Douville : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 088 à 1 660 €/m², soit +53%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 647 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 651 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 20,1% | 3,2% | +16,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 088 € → 1 660 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 737 € | 663–811 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
| 120 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 150 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Douville a évolué de +48% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2016 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2019 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2020 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2021 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2022 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2023 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2024 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2025 | — | 1 660 € | 1 660 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauregard-et-Bassac | — | 1 178 | 3.1 km |
| Villamblard | — | 1 386 | 4.0 km |
| Saint-Martin-des-Combes | — | 1 852 | 4.6 km |
| Montagnac-la-Crempse | — | 1 822 | 4.9 km |
| Saint-Mayme-de-Péreyrol | 1 627 | 1 633 | 5.1 km |
| Bourrou | — | 1 267 | 5.2 km |
| Grun-Bordas | — | 1 583 | 6.1 km |
| Jaure | — | 1 712 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 141 k€–218 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 217 k€–325 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 271 k€–406 k€ |