Draillant
Découvrez Draillant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Draillant, dans le quart inférieur des prix du département (238e/279) : 2 837 €/m² pour les appartements et 3 312 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,3% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Draillant sur un an (38% d'appartements, 62% de maisons), en retrait de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 15,7 €/m²/mois pour un appartement et 19 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. Hausse de 7% sur 4 ans pour les appartements, de 3 112 à 3 318 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 837 € | 3 750 € | -24% |
| Prix maison m² | 3 312 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 15,7 €/m² | 10,1 €/m² | +56% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 6,7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +7% entre 2021 et 2025 (3 112 € → 3 318 €/m²).
Maisons : -31% entre 2015 et 2025 (3 045 € → 2 112 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 550 € | 495–605 € |
| 40 m² | 660 € | 594–726 € |
| 60 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 80 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
| 100 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
Loyer estimé — maison (19,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 523 € | 1 371–1 675 € |
| 100 m² | 1 809 € | 1 628–1 990 € |
| 120 m² | 2 056 € | 1 850–2 262 € |
| 150 m² | 2 428 € | 2 185–2 671 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Draillant a évolué de -21% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 045 € | 3 045 € |
| 2016 | — | 3 722 € | 3 722 € |
| 2017 | — | 2 731 € | 2 731 € |
| 2018 | — | 3 302 € | 3 302 € |
| 2019 | — | 3 334 € | 3 334 € |
| 2020 | — | 3 639 € | 3 639 € |
| 2021 | 3 112 € | 3 280 € | 3 241 € |
| 2022 | 3 149 € | 3 364 € | 3 314 € |
| 2023 | — | 3 952 € | 3 952 € |
| 2024 | — | 4 118 € | 4 118 € |
| 2025 | 3 318 € | 2 112 € | 2 564 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 3 | 10 | 13 |
| 2022 | 4 | 13 | 17 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | 2 | 7 | 9 |
| 2025 | 3 | 5 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cervens | 2 506 | 3 360 | 2.5 km |
| Orcier | 2 559 | 2 965 | 2.9 km |
| Perrignier | 3 595 | 3 574 | 3.1 km |
| Lullin | 2 062 | 2 953 | 3.4 km |
| Allinges | 3 668 | 4 363 | 4.3 km |
| Habère-Poche | 2 896 | 3 594 | 4.4 km |
| Fessy | 2 476 | 4 402 | 4.7 km |
| Lully | 2 620 | 3 971 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 k€ | 75 k€–124 k€ |
| 50 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 70 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |
| 90 m² | 299 k€ | 224 k€–373 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 356 k€ | 222 k€–470 k€ |
| 120 m² | 489 k€ | 400 k€–559 k€ |
| 150 m² | 614 k€ | 491 k€–737 k€ |