Prix immobilier à Droisy
Droisy
Découvrez Droisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
455habitants
1 620€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Droisy
Découvrez Droisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Droisy, dans le quart inférieur des prix du département (470e/583) : 1 620 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Droisy sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 22% sur 10 ans pour les maisons à Droisy, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 620 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (1 768 € → 1 375 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Droisy a évolué de -25% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2016 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2017 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2018 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2019 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2022 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2023 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2024 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2025 | — | 1 375 € | 1 375 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Acon | — | 1 435 | 3.5 km |
| Nonancourt | 1 713 | 1 611 | 4.5 km |
| Dampierre-sur-Avre | — | 1 448 | 4.6 km |
| Breux-sur-Avre | — | 2 220 | 5.2 km |
| Marcilly-la-Campagne | — | 1 810 | 5.6 km |
| Moisville | — | 1 359 | 6.3 km |
| La Madeleine-de-Nonancourt | — | 1 883 | 6.8 km |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 208 | 1 714 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 132 k€–196 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 143 k€–222 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 218 k€–326 k€ |