Droux
Découvrez Droux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Droux combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (176e/194) (881 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,9% sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
11 maisons vendus à Droux sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 707 à 923 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 881 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (707 € → 923 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Droux a évolué de +19% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 707 € | 707 € |
| 2016 | — | 726 € | 726 € |
| 2017 | — | 475 € | 475 € |
| 2018 | — | 567 € | 567 € |
| 2019 | — | 957 € | 957 € |
| 2020 | — | 867 € | 867 € |
| 2021 | — | 778 € | 778 € |
| 2022 | — | 669 € | 669 € |
| 2023 | — | 873 € | 873 € |
| 2024 | — | 825 € | 825 € |
| 2025 | — | 923 € | 923 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rancon | — | 1 025 | 4.7 km |
| Villefavard | — | 1 534 | 5.0 km |
| Blanzac | — | 820 | 5.2 km |
| Saint-Ouen-sur-Gartempe | — | 1 085 | 5.5 km |
| Magnac-Laval | 775 | 934 | 7.2 km |
| Le Dorat | 657 | 881 | 7.7 km |
| Balledent | — | 1 028 | 8.1 km |
| Saint-Junien-les-Combes | — | 761 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 57 k€–105 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 150 m² | 125 k€ | 100 k€–150 k€ |