Prix immobilier à Dunet
Dunet
Découvrez Dunet : cadre de vie, immobilier et données clés.
103habitants
697€/m²
Forces
Air de qualité
Fiscalité raisonnable
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dunet
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Dunet, parmi les prix les plus bas du département (235e/240) : 697 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,5% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
6 maisons vendus à Dunet sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 558 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 697 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2018 et 2025 (579 € → 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 240 € | 216–264 € |
| 40 m² | 288 € | 259–317 € |
| 60 m² | 412 € | 371–453 € |
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 536 € | 482–590 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 825 € | 743–908 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dunet a évolué de -22% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | 579 € | 579 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 714 € | 714 € |
| 2021 | — | 577 € | 577 € |
| 2022 | — | 886 € | 886 € |
| 2023 | — | 769 € | 769 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 558 € | 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaillac | — | 926 | 4.9 km |
| Prissac | — | 827 | 6.2 km |
| Lignac | 764 | 772 | 6.5 km |
| Sacierges-Saint-Martin | — | 1 042 | 7.0 km |
| Roussines | — | 926 | 7.0 km |
| Saint-Benoît-du-Sault | 907 | 903 | 9.0 km |
| Tilly | — | 894 | 9.2 km |
| Beaulieu | 1 017 | 705 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 120 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 150 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |