Duravel
Découvrez Duravel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Duravel : 1 683 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 18 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
18 ventes à Duravel sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 378 à 1 667 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 683 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 378 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 823 € | 741–905 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Duravel a évolué de +21% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2016 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2017 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2018 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2019 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2020 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2021 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2022 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2023 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2024 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Touzac | 1 091 | 1 140 | 3.0 km |
| Vire-sur-Lot | — | 1 896 | 3.4 km |
| Montcabrier | — | 1 988 | 3.8 km |
| Puy-l'Évêque | 1 011 | 1 599 | 4.1 km |
| Saint-Martin-le-Redon | — | 1 162 | 4.4 km |
| Soturac | — | 1 395 | 4.9 km |
| Lacapelle-Cabanac | — | 1 653 | 5.0 km |
| Pescadoires | 898 | 1 267 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 89 k€–173 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 144 k€–262 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 164 k€–313 k€ |