Prix immobilier à Dussac
Dussac
Découvrez Dussac : cadre de vie, immobilier et données clés.
427habitants
1 494€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dussac
Découvrez Dussac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 494 €/m² pour les maisons, en baisse de -39% sur un an à Dussac, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Dussac sur la dernière année. Les loyers médians à Dussac : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 971 à 1 234 €/m², soit +27%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 494 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (971 € → 1 234 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dussac a évolué de +11% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 971 € | 971 € |
| 2016 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2017 | — | 956 € | 956 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2020 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2021 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2022 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2023 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2024 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2025 | — | 1 234 € | 1 234 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clermont-d'Excideuil | — | 988 | 4.0 km |
| Saint-Sulpice-d'Excideuil | — | 1 303 | 4.4 km |
| Lanouaille | 673 | 1 319 | 5.0 km |
| Sarrazac | — | 1 712 | 5.5 km |
| Saint-Médard-d'Excideuil | 571 | 1 711 | 5.5 km |
| Preyssac-d'Excideuil | — | 1 496 | 6.6 km |
| Sarlande | — | 1 361 | 6.9 km |
| Nanthiat | — | 1 413 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 86 k€–154 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 96 k€–265 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 163 k€–244 k€ |