Prix immobilier à Duvy
Duvy
Découvrez Duvy : cadre de vie, immobilier et données clés.
412habitants
2 149€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Population en baisse
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Duvy
Découvrez Duvy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Duvy : 1 974 €/m² pour les appartements et 2 161 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Duvy sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,9%, au-dessus du marché. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 920 à 2 236 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 974 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 161 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 920 € → 2 236 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 120 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 150 m² | 1 471 € | 1 324–1 618 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Duvy a évolué de +12% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +500% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2016 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2017 | — | 2 431 € | 2 431 € |
| 2018 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2019 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2023 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2024 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2025 | — | 2 236 € | 2 236 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 2 | 6 | 8 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Séry-Magneval | — | 1 780 | 3.0 km |
| Rouville | — | 2 213 | 3.4 km |
| Auger-Saint-Vincent | — | 2 522 | 3.4 km |
| Crépy-en-Valois | 2 537 | 2 756 | 3.5 km |
| Rocquemont | — | 2 339 | 3.8 km |
| Ormoy-Villers | — | 1 879 | 3.9 km |
| Trumilly | — | 2 443 | 4.6 km |
| Glaignes | — | 2 554 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |