Ebblinghem
Découvrez Ebblinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ebblinghem : 1 788 €/m² pour les maisons, en hausse de +70% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Ebblinghem sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 170% sur 10 ans pour les maisons, de 810 à 2 184 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 788 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +170% entre 2015 et 2025 (810 € → 2 184 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ebblinghem a évolué de +35% sur 5 ans (+170% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 810 € | 810 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2018 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2022 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2023 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2024 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2025 | — | 2 184 € | 2 184 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lynde | — | 2 229 | 2.1 km |
| Staple | — | 1 939 | 2.8 km |
| Renescure | 2 015 | 1 721 | 2.9 km |
| Sercus | — | 1 884 | 3.8 km |
| Wallon-Cappel | 1 812 | 2 098 | 4.5 km |
| Bavinchove | 1 830 | 1 744 | 4.7 km |
| Blaringhem | 672 | 1 985 | 5.0 km |
| Racquinghem | — | 1 651 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 113 k€–201 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 153 k€–238 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 191 k€–286 k€ |