Écardenville-la-Campagne
Découvrez Écardenville-la-Campagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Écardenville-la-Campagne : 1 886 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Écardenville-la-Campagne sur la dernière année, en retrait de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 775 à 2 009 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 886 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 775 € → 2 009 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
| 120 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écardenville-la-Campagne a évolué de +24% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2016 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2017 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2018 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2019 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2020 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2021 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2022 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2023 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2024 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2025 | — | 2 009 € | 2 009 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bray | — | 1 977 | 2.2 km |
| Rouge-Perriers | — | 1 557 | 2.5 km |
| Thibouville | — | 1 544 | 2.9 km |
| Épreville-près-le-Neubourg | — | 2 079 | 3.1 km |
| Villez-sur-le-Neubourg | — | 1 739 | 3.1 km |
| Combon | — | 1 836 | 4.8 km |
| Sainte-Opportune-du-Bosc | — | 1 850 | 4.9 km |
| Barc | — | 1 643 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 137 k€–205 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 179 k€–245 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |