Échallon
Découvrez Échallon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Échallon : 1 467 €/m² pour les appartements et 2 714 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,5% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,4%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à Échallon sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en retrait de 30% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 15,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,4%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 467 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 714 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 949 € → 2 690 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (15,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 240 € | 1 116–1 364 € |
| 100 m² | 1 473 € | 1 326–1 620 € |
| 120 m² | 1 674 € | 1 507–1 841 € |
| 150 m² | 1 977 € | 1 779–2 175 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Échallon a évolué de +54% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2016 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2017 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2018 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2019 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2020 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2021 | 1 739 € | 1 748 € | 1 745 € |
| 2022 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2023 | — | 3 021 € | 3 021 € |
| 2024 | — | 2 503 € | 2 503 € |
| 2025 | — | 2 690 € | 2 690 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | 2 | 7 | 9 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 6 | 11 | 17 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Giron | 4 773 | 1 477 | 3.6 km |
| Plagne | — | 2 532 | 4.5 km |
| Belleydoux | 1 708 | 2 533 | 4.9 km |
| Saint-Germain-de-Joux | 1 091 | 1 945 | 5.1 km |
| Charix | 1 325 | 2 003 | 6.1 km |
| Apremont | 1 314 | 2 003 | 6.2 km |
| Champfromier | 1 828 | 2 464 | 6.9 km |
| Arbent | 1 487 | 2 156 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 133 k€–288 k€ |
| 120 m² | 315 k€ | 198 k€–355 k€ |
| 150 m² | 404 k€ | 323 k€–485 k€ |