Échauffour
Découvrez Échauffour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 107 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Échauffour, dans le quart inférieur des prix du département (309e/378), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (18 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
18 transactions à Échauffour sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Échauffour : 9 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 24% (de 1 471 à 1 119 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 107 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2015 et 2025 (1 471 € → 1 119 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Échauffour a évolué de -34% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +55% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2016 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2017 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2018 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2019 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2020 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2021 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2022 | — | 909 € | 909 € |
| 2023 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2024 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2025 | — | 1 119 € | 1 119 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orgères | — | 979 | 4.2 km |
| Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 917 | 1 267 | 4.5 km |
| Planches | — | 1 005 | 4.8 km |
| Champ-Haut | — | 2 053 | 5.2 km |
| Saint-Pierre-des-Loges | — | 1 811 | 5.3 km |
| Cisai-Saint-Aubin | — | 1 615 | 5.7 km |
| Lignères | — | 1 574 | 6.6 km |
| Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | — | 1 423 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 79 k€–163 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 126 k€–213 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 134 k€–201 k€ |