Prix immobilier à Échilleuses
Échilleuses
Découvrez Échilleuses : cadre de vie, immobilier et données clés.
390habitants
1 361€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Échilleuses
Découvrez Échilleuses : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Échilleuses, dans le quart inférieur des prix du département (249e/325) : 1 361 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,5% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Échilleuses sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 277 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 361 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2024 (1 284 € → 1 277 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Échilleuses a évolué de -21% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2016 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2017 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2018 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2019 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2020 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2021 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2024 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grangermont | — | 1 812 | 2.2 km |
| Boësses | — | 1 311 | 2.5 km |
| Ondreville-sur-Essonne | — | 1 878 | 3.7 km |
| Bromeilles | — | 1 878 | 4.3 km |
| Puiseaux | 1 096 | 1 687 | 4.7 km |
| La Neuville-sur-Essonne | — | 1 528 | 4.7 km |
| Beaumont-du-Gâtinais | 940 | 1 296 | 4.9 km |
| Givraines | 3 222 | 1 538 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 146 k€–214 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 175 k€–303 k€ |