Eclassan
Découvrez Eclassan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Eclassan : 1 983 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Eclassan sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 384 à 1 820 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 983 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 384 € → 1 820 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 500 € | 450–550 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eclassan a évolué de +7% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2016 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2017 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2018 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2019 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2020 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2021 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2022 | — | 2 285 € | 2 285 € |
| 2023 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2024 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2025 | — | 1 820 € | 1 820 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ardoix | 1 416 | 2 109 | 3.4 km |
| Cheminas | — | 2 255 | 3.4 km |
| Saint-Jeure-d'Ay | 1 151 | 1 962 | 3.5 km |
| Ozon | — | 2 204 | 3.8 km |
| Sarras | 1 452 | 1 913 | 4.0 km |
| Sécheras | — | 2 067 | 4.2 km |
| Arras-sur-Rhône | 800 | 1 838 | 4.7 km |
| Saint-Romain-d'Ay | 1 105 | 2 052 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 150 k€–225 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 176 k€–295 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 193 k€–358 k€ |