Écommoy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Écommoy
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Rendement locatif brut estimé à 12,2%, parmi les plus élevés. 942 €/m² en appartement, 1 566 €/m² en maison et un marché actif (environ 57 ventes par an) font de Écommoy un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 080€ |
| 2016 | 1 307€ |
| 2017 | 1 239€ |
| 2018 | 1 175€ |
| 2019 | 1 303€ |
| 2020 | 1 335€ |
| 2021 | 1 549€ |
| 2022 | 1 411€ |
| 2023 | 1 323€ |
| 2024 | 1 455€ |
| 2025 | 1 563€ |
Au prix moyen du marché à Écommoy. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 942 €/m².
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Sécurité
Les vols de véhicules concentrent l'essentiel des faits
À Écommoy, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (32% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Écommoy (1 collège, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Changé (17,4 km). Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Écommoy aligne 8 médecins et 2 pharmacies, mais 2 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Écommoy
Pas de vague démographique, la commune progresse doucement
Écommoy a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 47 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : 4,5%, +6,4 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Écommoy : 8% de chômage. Les revenus (22 050 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 12,9%, -6,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 570€
13 570€ - 22 050€
22 050€ - 34 110€
> 34 110€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 570€ - 22 050€ | 40% | Classes populaires |
| 22 050€ - 34 110€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 110€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Écommoy : 24 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (25 jours de gel). 734 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Écommoy respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Écommoy depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 38%. La mairie reste au centre.
56 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Écommoy
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Écommoy mise sur l'investissement (1 141,14 €/habitant) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (25,2%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 50,5%, le curseur reste soutenable. Dette du bloc communal de 1 553 euros par habitant, +639 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 235 € de plus, soit 1 553 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Écommoy | 50.5% |
| Laigné-Saint-Gervais | 55.0% |
| Le Mans | 54.5% |
| Marigné-Laillé | 47.1% |
| Saint-Ouen-en-Belin | 50.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Tous les essentiels sont couverts, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Écommoy couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place. Seulement 4% des communes du département ont une gare TER.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Écommoy est en tête de son département pour la fibre (100%), à égalité avec 180 autres communes. couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 96%, Écommoy n'atteint pas la conformité totale. Sur 25 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Écommoy en Sarthe
Les prix immobiliers autour d'Écommoy oscillent entre 1 316 et 1 970 €/m², contre 1 536 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Saint-Biez-en-Belin
Marigné-Laillé
Saint-Ouen-en-Belin
Laigné-en-Belin
Saint-Mars-d'Outillé
Teloché
Mayet
