Écuillé
Découvrez Écuillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 941 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an à Écuillé, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Écuillé sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Écuillé : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 729 à 1 908 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 941 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 729 € → 1 908 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 120 m² | 1 062 € | 956–1 168 € |
| 150 m² | 1 254 € | 1 129–1 379 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écuillé a évolué de +18% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2016 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2017 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2018 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2019 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2020 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2021 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2022 | — | 2 251 € | 2 251 € |
| 2023 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2024 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2025 | — | 1 908 € | 1 908 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cheffes | 1 705 | 1 684 | 3.3 km |
| Sceaux-d'Anjou | — | 2 255 | 4.1 km |
| Soulaire-et-Bourg | 1 104 | 2 195 | 4.1 km |
| Feneu | 1 675 | 2 343 | 4.6 km |
| Juvardeil | 971 | 1 785 | 6.0 km |
| Briollay | 1 575 | 2 402 | 6.4 km |
| Thorigné-d'Anjou | 687 | 1 959 | 8.0 km |
| Cantenay-Épinard | 1 943 | 2 799 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 149 k€–291 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 204 k€–309 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 252 k€–362 k€ |