Écury-sur-Coole
Découvrez Écury-sur-Coole : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Écury-sur-Coole, dans le quart supérieur des prix du département (142e/596) : 1 879 €/m² pour les maisons, en hausse de +78,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Écury-sur-Coole sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 81% sur 9 ans pour les maisons, de 1 060 à 1 917 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 879 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2016 et 2025 (1 060 € → 1 917 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écury-sur-Coole a évolué de +47% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2017 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2018 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2021 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2022 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 917 € | 1 917 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coolus | — | 1 511 | 2.6 km |
| Sogny-aux-Moulins | — | 1 270 | 3.3 km |
| Compertrix | 1 327 | 1 745 | 3.8 km |
| Mairy-sur-Marne | — | 1 863 | 4.7 km |
| Nuisement-sur-Coole | 1 932 | 1 498 | 5.2 km |
| Saint-Quentin-sur-Coole | — | 1 597 | 5.3 km |
| Breuvery-sur-Coole | — | 1 536 | 5.8 km |
| Fagnières | 1 266 | 1 756 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 129 k€–216 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 216 k€–359 k€ |