Embres-et-Castelmaure
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Embres-et-Castelmaure
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Embres-et-Castelmaure (2 003 €/m² en maison). Le prix au m² en maison a reculé de 5% en cinq ans. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 047€ |
| 2017 | 1 048€ |
| 2018 | 1 303€ |
| 2020 | 2 403€ |
| 2021 | 1 288€ |
| 2022 | 1 577€ |
| 2023 | 1 702€ |
| 2024 | 1 834€ |
| 2025 | 2 271€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Embres-et-Castelmaure sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Embres-et-Castelmaure ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Villeneuve-les-Corbières (5,6 km). Pour le collège, direction Espira-de-l'Agly (14,4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Embres-et-Castelmaure
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Embres-et-Castelmaure vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 58 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,8% par an. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de -10,5% en six ans à Embres-et-Castelmaure. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 440€
5 440€ - 17 330€
17 330€ - 35 490€
> 35 490€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 440€ - 17 330€ | 40% | Classes populaires |
| 17 330€ - 35 490€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 490€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Embres-et-Castelmaure bénéficie d'un ensoleillement 30% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 8 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 35 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 10% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'air à Embres-et-Castelmaure passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Embres-et-Castelmaure se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 28,6% au premier tour, puis l'emporte avec 65.38% au second. Fabrice OLIVER dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Embres-et-Castelmaure
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La taxe foncière à Embres-et-Castelmaure atteint 71,2%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (14,6%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 014 euros par habitant, +321 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Embres-et-Castelmaure | 71.2% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Roquefort-des-Corbières | 74.3% |
| Opoul-Périllos | 61.2% |
| Pia | 68.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Tuchan (6,6 km), gymnase à Fitou (12,1 km)
Aucun équipement sportif recensé à Embres-et-Castelmaure. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Tuchan (6,6 km), gymnase à Fitou (12,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Embres-et-Castelmaure, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Tuchan (6,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 88% (France : 76%), bonne couverture 4G (75%). Embres-et-Castelmaure couvre les besoins standards.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Embres-et-Castelmaure. Nitrates à 1.06 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Embres-et-Castelmaure en Aude
Les prix immobiliers autour d'Embres-et-Castelmaure oscillent entre 1 044 et 2 529 €/m², contre 2 003 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
