Prix immobilier à Émeringes
Émeringes
Découvrez Émeringes : cadre de vie, immobilier et données clés.
275habitants
1 561€/m²
Forces
Environnement préservé
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Émeringes
Découvrez Émeringes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Émeringes, parmi les prix les plus bas du département (249e/266) : 1 561 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,1% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Émeringes sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 357 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 561 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2016 et 2024 (1 415 € → 1 357 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Émeringes a évolué de -32% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2019 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2020 | — | 2 413 € | 2 413 € |
| 2021 | — | 2 568 € | 2 568 € |
| 2023 | — | 2 385 € | 2 385 € |
| 2024 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jullié | 1 042 | 1 945 | 2.1 km |
| Vauxrenard | — | 1 695 | 2.9 km |
| Chénas | 1 537 | 2 675 | 2.9 km |
| Juliénas | 812 | 2 133 | 3.0 km |
| Fleurie | 1 150 | 2 171 | 3.7 km |
| Pruzilly | — | 2 087 | 4.1 km |
| Chiroubles | — | 1 657 | 4.7 km |
| Saint-Vérand | 5 060 | 2 797 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 120 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 150 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |