Endoufielle
Découvrez Endoufielle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Endoufielle, 16e commune la plus chère du département sur 440 : 2 181 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Endoufielle sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 102% sur 9 ans pour les maisons, de 1 193 à 2 411 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 181 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2016 et 2025 (1 193 € → 2 411 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Endoufielle a évolué de +47% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2017 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2018 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2019 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2020 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2021 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2024 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2025 | — | 2 411 € | 2 411 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pompiac | — | 2 527 | 3.4 km |
| Cazaux-Savès | 1 525 | 2 441 | 3.5 km |
| Castillon-Savès | — | 1 608 | 3.8 km |
| Seysses-Savès | — | 1 787 | 4.1 km |
| Labastide-Savès | — | 1 908 | 4.4 km |
| Marestaing | — | 2 243 | 4.5 km |
| Auradé | — | 2 279 | 4.5 km |
| Empeaux | — | 2 688 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 175 k€–328 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 216 k€–386 k€ |