Ennevelin
Découvrez Ennevelin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 839 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,3% sur un an à Ennevelin, 50e commune la plus chère du département sur 645, dans un marché tendu (21 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
21 maisons vendus à Ennevelin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 2 096 à 2 704 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 839 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (2 096 € → 2 704 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 563 € | 507–619 € |
| 60 m² | 805 € | 725–886 € |
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 100 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
| 120 m² | 1 389 € | 1 250–1 528 € |
| 150 m² | 1 640 € | 1 476–1 804 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ennevelin a évolué de -6% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2016 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2017 | — | 2 352 € | 2 352 € |
| 2018 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2019 | — | 2 476 € | 2 476 € |
| 2020 | — | 2 664 € | 2 664 € |
| 2021 | — | 2 890 € | 2 890 € |
| 2022 | — | 3 184 € | 3 184 € |
| 2023 | — | 3 064 € | 3 064 € |
| 2024 | — | 2 886 € | 2 886 € |
| 2025 | — | 2 704 € | 2 704 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 36 | 36 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-à-Marcq | 2 914 | 2 740 | 2.2 km |
| Fretin | 2 045 | 2 888 | 2.9 km |
| Avelin | 2 386 | 2 984 | 3.0 km |
| Templeuve-en-Pévèle | 3 165 | 2 751 | 3.2 km |
| Mérignies | 3 564 | 3 481 | 3.6 km |
| Péronne-en-Mélantois | — | 3 726 | 4.2 km |
| Louvil | 2 449 | 2 804 | 4.8 km |
| Tourmignies | — | 2 743 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 236 k€–350 k€ |
| 120 m² | 347 k€ | 278 k€–417 k€ |
| 150 m² | 431 k€ | 357 k€–515 k€ |