Fretin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fretin
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Fretin affiche 2 045 €/m² en appartement, 2 888 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 37 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 337€ |
| 2016 | 2 231€ |
| 2017 | 2 488€ |
| 2018 | 2 494€ |
| 2019 | 2 304€ |
| 2020 | 2 753€ |
| 2021 | 2 630€ |
| 2022 | 2 772€ |
| 2023 | 3 015€ |
| 2024 | 2 870€ |
| 2025 | 2 854€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Fretin connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Fretin dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Lesquin (2,8 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Fretin, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-15%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fretin
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Fretin a un profil familial marqué : des ménages de 3 personnes en moyenne (France : 2,2) et 29% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Croissance 10 ans : -4,1%, 4,9 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Fretin ont progressé de 3,3% en six ans. Le revenu médian atteint 26 580 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 220€
15 220€ - 26 580€
26 580€ - 42 650€
> 42 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 220€ - 26 580€ | 40% | Classes populaires |
| 26 580€ - 42 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Fretin ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 28 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 799 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Fretin se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 32,2% au premier tour, puis l'emporte avec 63.11% au second. Marie-Jeanne MARSEGUERRA dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -17 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fretin
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Fretin affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 49/100 (moyen). La taxe foncière à 46,4% et la dette à 1 212 €/hab ne signalent rien de particulier.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fretin | 46.4% |
| Ennevelin | 60.6% |
| Lille | 63.6% |
| Péronne-en-Mélantois | 53.6% |
| Tourcoing | 66.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +55% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Fretin va au-delà des courses : boulangerie, banque, bureau de poste, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale +67% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Fretin fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Fretin. Nitrates à 1.3 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Fretin en Nord
Les prix immobiliers autour de Fretin oscillent entre 2 776 et 3 726 €/m², contre 2 875 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Péronne-en-Mélantois
Lesquin
Sainghin-en-Mélantois
Ennevelin
Louvil
Avelin
Vendeville
