Enquin-lez-Guinegatte
Découvrez Enquin-lez-Guinegatte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Enquin-lez-Guinegatte (1 321 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,2% sur un an) et 26 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
26 maisons vendus à Enquin-lez-Guinegatte sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 16% sur 10 ans pour les maisons à Enquin-lez-Guinegatte, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 321 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 759 € → 1 486 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Enquin-lez-Guinegatte a évolué de +17% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2016 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2017 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2018 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2019 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2020 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2021 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2022 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2023 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2024 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2025 | — | 1 486 € | 1 486 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estrée-Blanche | — | 1 194 | 2.1 km |
| Erny-Saint-Julien | — | 1 321 | 3.0 km |
| Fléchin | — | 1 121 | 3.1 km |
| Liettres | — | 1 355 | 3.5 km |
| Ligny-lès-Aire | — | 1 607 | 4.0 km |
| Blessy | — | 1 631 | 4.3 km |
| Rely | — | 1 426 | 5.0 km |
| Mametz | — | 1 564 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 97 k€–185 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 124 k€–219 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 140 k€–266 k€ |