Entrevennes
Découvrez Entrevennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Entrevennes, dans le quart inférieur des prix du département (159e/194) : 1 213 €/m² pour les appartements et 1 727 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 4 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Entrevennes a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,6%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 213 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 727 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2022 et 2025 (1 727 € → 1 808 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 120 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 150 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Entrevennes a évolué de +5% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 808 € | 1 808 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | 2 | 2 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-d'Asse | 917 | 1 947 | 3.7 km |
| Puimichel | 985 | 1 656 | 4.6 km |
| Le Castellet | 1 603 | 1 676 | 4.8 km |
| Brunet | 1 196 | 1 513 | 5.8 km |
| Bras-d'Asse | 1 150 | 2 408 | 7.5 km |
| Saint-Jeannet | — | 1 401 | 8.1 km |
| Les Mées | 1 652 | 2 435 | 8.3 km |
| Oraison | 2 283 | 2 797 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 203 k€–339 k€ |